El Gobierno oficializó la Ley de Alquileres: los principales cambios de la reforma

El Gobierno promulgó este martes la nueva Ley de Alquileres, a través del decreto 355 publicado en el Boletín Oficial. Las reformas fueron aprobadas el miércoles pasado en la Cámara de Diputados con 128 votos a favor y 114 en contra.

Los votos fueron aportados por el kirchnerismo, dos diputados del Interbloque Federal, uno de Juntos por Río Negro y cuatro de izquierda, mientras que rechazaron la iniciativa los libertarios, Juntos por el Cambio y algunos legisladores provinciales.

LOS PRINCIPALES BENEFICIOS 

La ley 27.737 creó cinco beneficios impositivos para los propietarios, con vigencia a partir del ejercicio fiscal 2023.

• Los ingresos provenientes de locación de hasta dos inmuebles estarán exentos del pago del Monotributo.
• Los contratos de locación se considerarán como una sola unidad.
• Los propietarios no pagarán Bienes Personales sobre los inmuebles que se pongan en alquiler ni impuesto al cheque en las cuentas bancarias destinadas a cobrar esos contratos, que estén "debidamente registrados" ante la AFIP.
• Las partes podrán deducir del Impuesto a las Ganancias la suma equivalente al 10% del monto anual del contrato de locación.
  

CINCO CLAVES DE LA NUEVA LEY DE ALQUILERES 

• Mínimo de tres años de locación.
• Los contratos deben realizarse en moneda nacional.
• Los ajustes son cada seis meses.
• Para la actualización de precios se aplica el índice de Casa Propia: la medición del menor índice entre el Coeficiente de Variación Salarial (CVS) y el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER).
• Se eliminaron los pagos anticipados por períodos más extensos.