El Gobierno oficializó la Ley de Alquileres: los principales cambios de la reforma
La ley fue publicada este martes en el decreto 533 publicado en el Boletín Oficial.
El Gobierno promulgó este martes la nueva Ley de Alquileres, a través del decreto 355 publicado en el Boletín Oficial. Las reformas fueron aprobadas el miércoles pasado en la Cámara de Diputados con 128 votos a favor y 114 en contra.Los votos fueron aportados por el kirchnerismo, dos diputados del Interbloque Federal, uno de Juntos por Río Negro y cuatro de izquierda, mientras que rechazaron la iniciativa los libertarios, Juntos por el Cambio y algunos legisladores provinciales.LOS PRINCIPALES BENEFICIOS
La ley 27.737 creó cinco beneficios impositivos para los propietarios, con vigencia a partir del ejercicio fiscal 2023.
Los ingresos provenientes de locación de hasta dos inmuebles estarán exentos del pago del Monotributo.Los contratos de locación se considerarán como una sola unidad.Los propietarios no pagarán Bienes Personales sobre los inmuebles que se pongan en alquiler ni impuesto al cheque en las cuentas bancarias destinadas a cobrar esos contratos, que estén "debidamente registrados" ante la AFIP.Las partes podrán deducir del Impuesto a las Ganancias la suma equivalente al 10% del monto anual del contrato de locación.CINCO CLAVES DE LA NUEVA LEY DE ALQUILERES
Mínimo de tres años de locación.Los contratos deben realizarse en moneda nacional.Los ajustes son cada seis meses.Para la actualización de precios se aplica el índice de Casa Propia: la medición del menor índice entre el Coeficiente de Variación Salarial (CVS) y el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER).Se eliminaron los pagos anticipados por períodos más extensos.